Bokvalitetsrosen

Et dialogverktøy om bokvalitet

Verktøyet egner seg godt for:

• Boligutviklere som vil vise kvalitetsambisjoner.
• Arkitekter som vil synliggjøre flere aspekter av bokvalitet.
• Kommuner som vurderer boligprosjekter og ønsker et strukturert grunnlag for dialog.
• Tverrfaglige prosjektteam med behov for et felles språk.

Hvordan fungere bokvalitetsrosen?

Slik bruker du Bokvalitetsrosen:

• Opprett prosjekt og legg inn en kort beskrivelse.
• Gjennomfør workshop sammen med arkitekt/utvikler.
• Svar på spørsmål i 8 bokvalitetskategorier og begrunn kort.
• Legg eventuelt til ekstra kvaliteter som ikke fanges opp av spørsmålene.
• Se rosediagrammet som visualiserer styrker og svakere punkter.
• Lag rapport med alle svar og begrunnelser.
• Del rapporten via lenke med kommunen eller andre aktører.

Slik foregår dialogen med kommunen:

• Kommunen mottar rapporten via lenke.
• Saksbehandler kan kommentere og stille spørsmål direkte i rapporten.
• Kommentarer lagres og er synlige for arkitekt/utvikler, som kan svare i samme rapport
• All dialog samles ett sted.
• Ved behov kan dere revidere workshoppen og sende oppdatert rapport.
• Eksporter sluttrapporten til PDF og legg den ved plansaken.

Historien bak Bokvalitetsrosen

Gjennom flere år har både kommuner, arkitekter og boligutviklere kjent på det samme behovet: et verktøy som gjør det mulig å snakke om bokvalitet på en klarere og mer målrettet måte.

I tidligfase er begrepet «god bokvalitet» vanskelig å definere, og diskusjonene har ofte vært preget av subjektive vurderinger, misforståelser og uklare forventninger. Teknisk forskrift setter minstekrav, men fanger ikke nødvendigvis opp de kvalitetene som betyr mest for dem som faktisk skal bo der.

Bokvalitetsrosen er derfor utviklet som et felles, konkret språk for hva god bokvalitet innebærer, og som et hjelpemiddel til å dokumentere, diskutere og formidle bokvalitet på en strukturert måte i planprosesser.

Arbeidet startet i 2020, da Norsk Eiendom identifiserte behovet for et praktisk og lettfattelig verktøy som kunne brukes tidlig i planleggingen.

Målet var å redusere konflikter, skape mer effektive dialoger og gjøre det enklere for utviklere, arkitekter og kommunale planavdelinger å forstå hverandre.

SINTEF Community ble engasjert for å kartlegge hvilke kriterier som er viktigst, og hvordan de eventuelt kan måles. For å sikre bransjeforankring og praktisk relevans ble det etablert ressursgrupper med representanter fra Arkitektbedriftene, NAL, OBOS, Huseierne, Norsk Kommunalteknisk Forening, Plan- og bygningsetaten i Oslo, Byantropologene, LPO, AF Eiendom, OSU, Bonava og Birk & Co.

Basert på anbefalingene fra SINTEF Community og innsatsen fra den bredt sammensatte ressursgruppen ble Bokvalitetsrosen utviklet til et verktøy som gjør bokvalitet i boligprosjekter konkret og lett å forstå. LINK Arkitektur har stått for design og programmering av verktøyet.

For boligutviklere gir verktøyet en mulighet til å synliggjøre kvalitetsambisjoner på en mer presis og etterprøvbar måte.

For arkitekter bidrar det til å løfte frem sider ved bokvalitet som ellers lett forsvinner i tekniske diskusjoner.

For kommuner gir det et bedre og mer nyansert grunnlag for vurdering og dialog – tidlig i prosessene, der de viktigste valgene tas.

I 2025 gikk Arkitektbedriftene inn som medeier, og verktøyet ble videreutviklet som en digital løsning. Hensikten er å gjøre det enklere å snakke samme språk om kvalitet i boligprosjekter, og å synliggjøre helheten i et prosjekt på en strukturert, visuell og forståelig måte.

Bokvalitetsrosen bygger på åtte kvalitetsområder som samlet dekker både fysiske, sosiale og opplevelsesmessige forhold – fra utearealer og dagslys til sosiale soner, fleksibilitet og materialbruk. Kriteriene gjør det mulig å vurdere helheten i et prosjekt, ikke bare enkeltkrav.

Verktøyet hjelper prosjektteam med å diskutere prioriteringer og se hvordan styrker på ett område kan kompensere for svakheter på et annet.

Høsten 2025 ble Bokvalitetsrosen lansert som et digitalt dialogverktøy. Målet er å heve bokvaliteten i norske boligprosjekter – uavhengig av prosjektets størrelse, beliggenhet eller budsjett – til fordel for dem som skal bo der.