Konjunkturer andre halvår: Arkitektbransjen forbereder seg på nok en kald vinter

Forrige måling ble gjort før vi fikk en ny krig i Midøsten. Krigen har skapt stor usikkerhet og økte olje- og energikostnader. Konsekvensene her hjemme blir økte kostnader, mindre forutsigbarhet i hele byggenæringens verdikjede og fortsatt høy rente. Spesielt private aktører avventer sine investeringer, sier administrerende direktør Steinar Skjerdingstad. Dette har ført til at den generelle “arkitekturindeksen” igjen er over på negativ side.

Ordresituasjonen er fortsatt den største utfordringen. 45 prosent av arkitektbedriftene oppgir at de har lavere ordrereserver enn for seks måneder siden, mens 32 prosent har større reserver.

– Dette viser at arkitektbransjen fortsatt står i en svært krevende situasjon. Vi har bak oss flere år med fallende aktivitet, nedbemanning og hardt press på lønnsomheten. Det er noen positive signaler, som for eksempel økt omsetning knyttet til Samferdsel og stabil vekst i ROT- markedet, men vi er på ingen måte ute av krisen ennå, sier Skjerdingstad

Ordrebøkene må fylles

Forventningene til det neste halvåret er forsiktige. 28 prosent forventer at ordreservene vil bli lavere, 39 prosent tror de vil være uendret og 26 prosent forventer økning. De største arkitektkontorene er mest optimistiske.

Det mest alvorlige er fortsatt mangelen på nye oppdrag. Når nesten halvparten av kontorene sier at ordreservene har falt det siste halvåret, er det et tydelig signal om at det fortsatt er for lite aktivitet i markedet.

Ytterligere 95 årsverk kan forsvinne

Den krevende markedssituasjonen slår fortsatt ut i bemanningen. Nesten syv av ti bedrifter forventer uendret bemanning det neste halvåret. Men samlet forventes antall årsverk å falle fra 6 702 til 6 607– en nedgang på 95 årsverk eller 1,4 prosent.

Nedgangen ventes å bli størst i Oslo.

– Bransjen har allerede mistet mange arbeidsplasser og mye verdifull kompetanse. At bedriftene forventer ytterligere nedbemanning, viser hvor sårbar situasjonen fortsatt er. Vi må unngå at enda mer kompetanse forsvinner før markedet rekker å snu, sier Skjerdingstad.

Forsiktig optimisme

Det tydeligste lyspunktet finnes i forventningene til omsetningen. Omsetningen falt med én prosent siste halvår, men bedriftene forventer 1,3 prosent vekst de neste seks månedene. 31 prosent forventer høyere omsetning, mens 14 prosent forventer nedgang.

Planmarkedet peker seg mest positivt ut med forventet vekst på 3,69 prosent, mens offentlige bygg ventes å øke med 1,32 prosent. Kontormarkedet ventes fortsatt å falle.

Prognosesenterets prognoser for bygg- og anleggsmarkedet gir grunnlag for en viss optimisme, men det forventes ikke en rask opptur.

Boligbyggingen ventes gradvis å øke frem mot 2028, men fra et svært lavt nivå. Samtidig ventes aktiviteten innen nye bygg og anlegg fortsatt å ligge under tidligere toppnivåer, mens rehabilitering, ombygging og vedlikehold utvikler seg sterkere.

Det er også store geografiske forskjeller. Prognosesenteret venter sterkest utvikling i Vest- og Nord-Norge, mens opphentingen blir svakere i resten av landet.

Statsbudsjettet

– Vi hadde håper på noe mer i regjeringens forslag til statsbudsjett for neste år som ble lagt frem onsdag 7. oktober, men der kom det lite signaler som vi gi økt boligbygging. Regjeringen slår fast at den lenge ventede oppgangen i boliginvesteringene igjen er skjøvet ut i tid.

Konjunkturundersøkelsen gjennomføres blant Arkitektbedriftenes medlemmer og kartlegger utviklingen i ordresituasjon, sysselsetting og omsetning, samt forventningene fremover.

Undersøkelsen ble presentert på et frokostwebinar 9. oktober – du kan se dette i opptak her